Договор на съем квартиры образец 2020 скачать

Договор аренды квартиры Договор аренды квартиры Предлагаем статью: "договор аренды квартиры" с полным раскрытием темы и комментариями от профессионалов. Все вопросы вы можете задать после прочтения. Практически каждый человек со временем сталкивается с необходимостью самостоятельно составить или подписать бланк договора аренды квартиры.

Реквизиты с указанием паспортных данных, контактных телефонов и подписи. Нюансы составления договора найма Долгосрочный наём аренда , которая заключается в сдаче квартиры на срок от года до пяти лет, зачастую удобна для обеих сторон. Хозяин квартиры может быть уверен, что будет стабильно получать доход, а наниматель — при исправном исполнении своих обязательств — не волноваться с поиском другого жилья в течение длительного времени. Если наниматель будет соблюдать все условия договора, то арендодатель вряд ли откажет ему в продлении срока аренды.

Образец договора аренды квартиры 2020 года. Простой договор найма образец

Вселять в Объект иных лиц, не указанных в п. Плата за наем Объекта в месяц составляет рублей. Плата за наем Объекта производится: не позднее числа текущего месяца за вперед.

Установленная плата за наем Объекта не подлежит изменению в течение всего срока найма, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением Сторон. Оплату квартплаты, абонентской платы за телефон и коммунальных услуг, за исключением указанных в п. Оплату междугородних и международных телефонных переговоров, иных платных услуг телефонной связи, в том числе интернета, а также потребляемой электроэнергии осуществляет Наниматель, согласно тарифам соответствующих организаций.

Досрочное прекращение Договора возможно вследствие его досрочного расторжения или вследствие одностороннего отказа любой из Сторон от его исполнения по основаниям, указанным в настоящем Договоре. Односторонний отказ от исполнения Договора до истечения срока, указанного в п. Расторжение настоящего Договора в порядке одностороннего отказа, производится посредством направления одной из Сторон Договора другой Стороне, соответствующего письменного уведомления с указанием причины отказа, не позднее, чем за календарных дней до даты расторжения Договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Нанимателя, при соблюдении Наймодателем условий настоящего Договора, возврат Нанимателю части денег, пропорциональной неиспользованному сроку найма может быть произведен Наймодателем только по его добровольному желанию. Видео кликните для воспроизведения. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий настоящего Договора, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную Нанимателем часть суммы за неиспользованный срок найма и выплачивает неустойку, в размере месячной платы за наем Объекта.

Прекращение либо расторжение настоящего Договора не освобождает Нанимателя от исполнения обязательства согласно п. Если в ходе исполнения настоящего Договора будет выявлен факт нарушения Наймодателем п.

При обнаружении Нанимателем в процессе исполнения настоящего Договора задолженности Наймодателя по платежам за Объект, которая затрудняет или делает невозможным нормальное использование Объекта для проживания отключение электроэнергии, газа и т. По требованию Наймодателя Наниматель обязуется передать ему страховой депозит в обеспечение оплаты междугородних, международных телефонных переговоров, других платных услуг связи, в том числе интернета, оказанных на телефонный номер Наймодателя, иных платных услуг, по обслуживанию Объекта, обязанность оплаты которых лежит на Нанимателе, а также в обеспечение сохранности переданного Нанимателю имущества, имущества владельцев прилегающих помещений.

Страховой депозит составляет сумму рублей. В целях получения правовых гарантий по настоящему Договору Наниматель лично удостоверяется в подлинности представленных Наймодателем документов о праве на Объект и проверяет их содержание до подписания настоящего Договора. Перечисленные в п. Неотделимые улучшения, произведенные в Объекте Нанимателем без письменного согласования с Наймодателем, переходят к Наймодателю без возмещения их стоимости.

Стороны ознакомлены с текстом настоящего Договора и полностью с ним согласны. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами. Все изменения и дополнения к настоящему Договору, действительны при условии их составления в письменной форме и подписания обеими Сторонами. При возникновении споров, Стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров, а при не достижении согласия — в судебном порядке.

По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны. Как правильно заполнить договор найма жилого помещения между физическими лицами по образцу? Все о нюансах составления этого документа При аренде квартиры для проживания владелец данной квартиры и её наниматель-квартиросъемщик договариваются об условиях и сроках аренды, а также о размере оплаты.

Наличие такого соглашения в письменном виде поможет защитить права арендодателя и арендатора и урегулировать спорные ситуациикак. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Понятие договора найма жилого помещения Под договором найма квартиры между физическими лицами подразумевается письменное соглашение между собственником квартиры и её нанимателем, содержащее все условия, оговоренные участниками такого соглашения.

К основному условию договора аренды относится обязанность владельца жилья предоставить его другому физическому лицу для проживания за оговоренную плату или безвозмездно. Что указывается в этом документе для аренды квартиры?

Данный документ составляется в свободной форме, но должен обязательно содержать следующие сведения и разделы: паспортные данные сторон-физических лиц; предмет договора жильё и его характеристики; размер регулярной платы; данные правоподтверждающего документа на объект соглашения; перечень бытовой техники и условия пользования; обязательства по ремонту и обслуживанию жилья; ответственность субъектов за нарушение отдельных пунктов; возможность субаренды; срок найма; иные условия, оговорённые субъектами сделки.

Помимо паспортных данных, нужно указать место жительства для каждого субъекта соглашения, если оно отличается от указанного в паспорте, а также место работы и контактные телефоны. К характеристикам сдаваемой квартиры следует отнести её площадь, этаж расположения, адрес, количество комнат и прочие данные. Если в квартире имеются предметы роскоши, представляющие антикварную ценность, то они перечисляются в отдельном приложении и подлежат страхованию.

В случае возникновения поломок водопроводных или электроснабжающих систем, будет уместно указать порядок её ремонта и его оплаты. Например, стороны могут договориться, что стоимость починки канализации арендатором будет вычитаться из регулярного арендного платежа.

Важно помнить, что арендатор может пересдавать арендованное жильё третьим лицам только при наличии соответствующего пункта в соглашении или при письменном согласии владельца, согласно п. Статья 685. Поднаем жилого помещения Пункт 1 По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю.

Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.

При согласии владельца жилой недвижимости на субаренду ответственность за любую порчу имущества основного арендодателя несёт арендатор в рамках условий подписанного соглашения, а также действующего законодательства. Арендующей стороной может являться: одно физическое лицо; несколько физических лиц. Если несколько лиц собираются арендовать одно жилое помещение на индивидуальных условиях, то с каждым из них арендодателем-собственником подписывается отдельное соглашение с указанием условий и занимаемой площади, например, при сдаче в аренду трём семьям трёхкомнатной квартиры по отдельным договорам.

Проживание с арендатором третьих лиц допускается при условиях: согласия арендодателя на проживание данных лиц; соблюдения норм минимального числа квадратных метров жилья на человека в данном субъекте федерации; своевременного информирования арендодателя.

Ответственность за соблюдение норм и правил проживания третьих лиц в полной мере возлагается на арендатора, заключившего договор. Статья 679. Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей. Помимо ответственности за имущество, следует отдельно обговорить ответственность и размер пени за преждевременное расторжение договора по инициативе одного из его субъектов. Какие варианты договоров по найму жилья существуют?

Типовую форму документа-соглашения можно скачать здесь. Для скачивания доступно несколько вариантов договоров: Регистрация соглашения по аренде между физическими лицами Оформление происходит путём подписания соглашения его субъектами или их законными представителями. Договоры об аренде, заключенные на срок меньший, чем 12 месяцев, считаются краткосрочными и обязательной регистрации не подлежат.

Статья 674. Форма договора найма жилого помещения Пункт 2 Ограничение обременение права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для регистрации нужно выполнить следующие действия: подойти в регистрирующий орган с паспортом и копией договора. Подать заявление о регистрации. Заплатить пошлину. Получить справку о регистрации.

Обращаться в Росреестр имеет право любой из субъектов, подписавших документ. Важно помнить, что обращаться в регистрирующие органы необходимо в течение тридцати дней с момента проставления подписей сторонами пункт 4 ст.

Сроки и пошлины за проведенную сделку Срок регистрирования подписанного документа сотрудниками Росреестра должен составлять не более пяти рабочих дней п.

Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения Пункт 1 Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. Продление соглашения по найму жилого помещения При окончании срока действия соглашения, его можно продлить по договоренности сторон-субъектов такого соглашения.

Для продления сторонам необходимо совершить следующие действия: договориться о продлении договора. При необходимости скорректировать ряд условий и составить текст нового документа. За месяц до окончания срока действия предыдущего договора подойти в территориальные органы государственной регистрации с копией нового документа, подписанного сторонами, о продлении сделки. Зарегистрировать продление в установленном порядке.

Процесс регистрации продления не отличается от первичной регистрации договора. Устная договорённость сторон о продлении срока аренды жилья без официальной перерегистрации соглашения не будет иметь юридической силы, и не защитит права собственника или арендатора при возникновении разногласий. За 90 дней до истечения срока соглашения арендодатель обязан: предложить арендатору продолжать снимать жильё на прежних или изменённых условиях; сообщить, что не намеревается сдавать жильё в следующем году и предупредить о выселении.

Если арендодатель сообщил арендатору перед концом срока договора, что он не планирует больше сдавать жильё, а сам впоследствии сдал его другому физическому лицу, то предыдущий арендатор может обратиться в судебные органы с тем, чтобы признать новый договор недействительным и вернуть себе право аренды ст.

Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем.

Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения. Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и или возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

Наличие в тексте договорённостей по как можно большему числу пунктов и тщательное составление описей имущества и его характеристик поможет избежать многих спорных ситуаций.

Не нашли ответа на свой вопрос?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор найма квартиры - договор аренды квартиры - образец

Согласно договору аренды квартиры собственник жилого помещения (далее арендодатель) Скачать договор аренды квартиры 2 вариант (Word). Если срок договора сдачи квартиры в аренду составляет более одного года – необходима государственная регистрация документа в Скачать образец типового договора аренды жилья .. Скачать образец года бесплатно.

Жилое помещение пригодно для проживания, находится в удовлетворительном состоянии и не имеет недостатков, кроме указанных в пункте 3. При подписании настоящего Передаточного акта Наймодатель передал, а Наниматель принял ключи от жилого помещения; Наймодатель предъявил Нанимателю расчетные книжки по оплате коммунальных платежей и телефона. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества прокат и аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда — лизинг применяются общие положения о договоре аренды гражданского кодекса РФ. Стороны договора аренды Арендодатель — лицо, обязующееся предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Арендатор — лицо, которому арендодатель обязуется предоставить имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Виды договоров аренды: Условия договора аренды В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Объект аренды В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования непотребляемые вещи. Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. Срок договора аренды Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Общие условия. Названный срок может быть продлен письменным соглашением Наймодателя и Нанимателя.

Вселять в Объект иных лиц, не указанных в п. Плата за наем Объекта в месяц составляет рублей.

Договор аренды квартиры

Типовой договор найма квартиры. Договор найма квартиры договор коммерческого найма жилого помещения — соглашение двух сторон, заключается в простой письменной форме между физическими лицами, где одна из сторон наймодатель собственник жилья , другая сторона наниматель. В случаях, когда две, либо одна из сторон по договору является юридическим лицом, оформляется договор аренды квартиры. Основные пункты договора: предмет договора, цена за найм квартиры, сроки найма квартиры, права и обязанности сторон, а также передача квартиры и имущества. Немало важным моментом является расписка наймодателя в получении денежных средств.

Примерный договор на сдачу квартиры в аренду

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования непотребляемые вещи. Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Законом могут устанавливаться максимальные предельные сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

.

.

Типовой договор аренды квартиры: особенности оформления

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Юридические тонкости договора аренды квартиры: Как составить, чтобы не обманули
Похожие публикации