Возмещение средств пенсионеру за покупку новой квартиры

Собственность, купленная супругами в браке, считается их общим имуществом. Они имеют однозначное право на возврат НДФЛ. Вычет по процентам супруги вправе распределить самостоятельно в любой пропорции. Отвечает директор департамента правового сопровождения сделок Tekta Group Юлия Симановская: С 1 января 2014 года вступила в силу норма закона, в соответствии с которой, если налоговый вычет после покупки недвижимого имущества не был использован в полном объеме, за оставшейся суммой вычета можно обратиться при покупке второй и последующей квартиры. Учитывая, что предыдущая квартира стоила менее 2 млн рублей, с которых можно получить вычет, сейчас можно получить вычет от оставшейся суммы на каждого из супругов.

Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы. Так как налог на доходы с пенсии не удерживается п. До , если у пенсионера не было дополнительных доходов, вычет он получить не мог. Однако, с 1 января г. Теперь, в соответствии с п. Формулировка переноса вычета в Налоговом Кодексе и письмах контролирующих органов довольно сложная и запутанная.

Как вернуть деньги за покупку квартиры пенсионеру

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам: как пенсионеру вернуть 13 процентов за покупку квартиры Апрель 23rd, 2019 banderas Если Вы купили квартиру, то Вы можете вернуть часть потраченных денег, оформив вычет. Можно ли пенсионеру вернуть 13 процентов с покупки квартиры? Важно ли при этом, работает пенсионер или закончил трудовую деятельность? В статье расскажем о возможности оформить налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам неработающим, об особенностях возмещения НДФЛ при покупке квартиры пенсионерам работающим.

Дадим разъяснения, как получить налоговый вычет при покупке квартиры пенсионеру с примерами переноса вычета на другие периоды в зависимости от времени покупки квартиры и выхода на пенсию.

Предложим список документов для возврата налога, подскажем, имеют ли право военные пенсионеры на налоговый вычет при покупке квартиры.

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик при покупке квартиры имеет возможность оформить имущественный налоговый вычет по расходам: на приобретение квартиры в них могут включаться расходы на отделку квартиры. О том, сколько раз можно оформить вычет по покупке недвижимости, узнайте из этой статьи , на погашение процентов по кредитам на покупку квартиры в том числе процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования перекредитования. Вычет по процентам предоставляется только по одной квартире.

Вычет предоставляется также при новом строительстве либо приобретении жилых домов , комнат, при покупке земельных участков. Налоговый вычет при покупке квартиры также как и, например, вычет на медицинские услуги возможен при наличии дохода, облагаемого по ставке 13 процентов. Как известно, государственные пенсии не облагаются налогом на доходы физических лиц НДФЛ. Поскольку с дохода в виде пенсии налог не удерживается, то отсутствует налоговая база, к которой может быть применен имущественный налоговый вычет.

В таком случае, можно ли пенсионеру получить налоговый вычет за покупку квартиру? Положен ли пенсионеру налоговый вычет при покупке квартиры? Ответ на этот вопрос будет зависеть от того, кто планирует получить налоговый вычет при покупке квартиры: неработающий пенсионер или работающий, а если пенсионер не работает, то становится важно, когда он купил квартиру и закончил трудовую деятельность. Кроме того, существует возможность получения налогового вычета при покупке квартиры пенсионером не по заработной плате, а по иным доходам об этом расскажем ниже.

Налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров: условия получения Мы выяснили, имеют ли право пенсионеры на налоговый вычет при покупке квартиры.

Что нужно для оформления возврата подоходного налога за покупку квартиры пенсионерам? Сумма налогового вычета при покупке квартиры пенсионеру Выясним, сколько составляет налоговый вычет на квартиру для пенсионеров.

Максимальный размер вычета установлен законом и составляет в настоящий момент: на погашение процентов по кредитам на покупку квартиры — 3000000 руб. Соответственно максимальная сумма возврата налога при покупке квартиры пенсионерам составит: на приобретение квартиры — 260000 руб. Чтобы за один год вернуть максимальную сумму налога, при покупке квартиры от 2000000 руб. Поэтому, как правило, за один год получить вычет в полном объеме не удается.

В этом случае, как было сказано выше, остаток вычета переносится на последующие периоды. Но пенсионер, закончивший трудовую деятельность, такой возможности лишается. Может ли неработающий пенсионер получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Возмещение НДФЛ пенсионерам при покупке квартиры: перенос вычета Пенсионерам возвращают 13 процентов при покупке квартиры — для данной категории граждан предусмотрено право перенести налоговый вычет на покупку квартиры на предыдущие периоды. Данная возможность с 2012 года была предусмотрена для неработающих пенсионеров, а с 2014 года — и для работающих. То есть в настоящее время перенести вычет с покупки квартиры на предыдущие периоды могут как неработающие пенсионеры, так и работающие.

У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством РФ, имущественные налоговые вычеты по приобретению квартиры и по процентам по ипотеке могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов пункт 10 статьи 220 Налогового кодекса РФ. Годом приобретения квартиры пенсионером в целях получения налогового вычета считается год, в котором: возникло право собственности на квартиру по договору купли-продажи согласно документам, подтверждающим право собственности , был оформлен акт приема-передачи квартиры по договору долевого участия.

Однако возможность переноса на предшествующие налоговые периоды остатка имущественного налогового вычета при покупке квартиры для пенсионеров не поставлена в зависимость от момента приобретения квартиры либо момента ее оформления в собственность налогоплательщика Письмо ФНС России от 28. Налоговый вычет при покупке квартиры неработающим пенсионерам Как получить налоговый вычет при покупке квартиры неработающему пенсионеру? Можно воспользоваться возможностью переноса вычета на предыдущие периоды.

Рассмотрим три возможные ситуации в зависимости от времени покупки квартиры и выхода на пенсию: Возврат налога при покупке квартиры неработающим пенсионерам: квартира была куплена в год выхода на пенсию.

При обращении налогоплательщика по окончании налогового периода за переносом в соответствии с пунктом 10 статьи 220 Кодекса остатка имущественного налогового вычета, образовавшегося в этом налоговом периоде, на предшествующие налоговые периоды трехгодичный срок для возврата излишне уплаченного налога отсчитывается начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета Письмо Минфина России от 21 марта 2016 г.

Пример 1 Пенсионер купил квартиру в 2018 году, в этом году он вышел на пенсию. Если пенсионер работал часть 2018 года, он может в 2019 году заявить налоговый вычет при покупке квартиры по доходам 2018 года. При этом остаток налогового вычета за квартиру у пенсионера образуется в 2018 году — то есть в году, за который подавалась налоговая декларация. И пенсионер вправе перенести остаток вычета с 2018 года на 2017, 2016, 2015 год и подать декларации сразу за 4 года в эти годы он работал.

Учитывая положения статьи 78 НК РФ, если за переносом остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды налогоплательщик обращается не в налоговом периоде, непосредственно следующем за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета, а в последующие налоговые периоды, количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается Письмо Минфина России от 21 марта 2016 г.

Пример 2 Пенсионер купил квартиру в 2017 году, в этом же году он вышел на пенсию. Получив в следующем году имущественный вычет при покупке квартиры, неработающий пенсионер вернул налог, удержанный в 2017 году. За переносом остатка вычета пенсионер обратился не в 2018 году налоговом периоде, непосредственно следующем за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета , а в 2019 году.

Поэтому остаток налогового вычета на покупку квартиры пенсионер может перенести только на 2016, 2015 год на 2014 год — уже нет. Налоговый вычет за покупку квартиры неработающему пенсионеру: квартира была куплена позже года выхода на пенсию Если пенсионер приобрел квартиру в том году, когда он уже не работал, право на вычет у него может остаться Письмо ФНС России от 29.

Пример 3 Пенсионер купил квартиру в 2018 году на пенсию он вышел в 2017 году, часть года работал. В 2019 году пенсионер может подать декларацию за 2017 год, а затем остаток вычета за покупку квартиры пенсионер может перенести на 2016, 2015 годы. Пример 4 Неработающий пенсионер приобрел квартиру в 2017 году на пенсию он вышел в 2011 году. Имущественный вычет при покупке квартиры пенсионерам: квартира была куплена ранее года выхода на пенсию Если налогоплательщик вышел на пенсию позже года покупки квартиры, то в этом случае он также может перенести остаток имущественного вычета на предыдущие периоды Письмо Минфина от 30 апреля 2014 г.

Пример 5 Налогоплательщик приобрел квартиру в 2016 году. Вышел на пенсию 1 января 2018 года. За 2016, 2017 годы имущественный вычет был получен.

В 2018 году остаток имущественного налогового вычета при покупке квартиры пенсионер сможет перенести на 2015, 2014 год. Важно не откладывать обращение в налоговую инспекцию за получением вычета на покупку квартиры см. Письмо Минфина от 17. Пример 6 Налогоплательщик купил квартиру в 2010 году. В 2012 году он вышел на пенсию. Но так как при представлении налоговой декларации в 2016 году данный налоговый период не является налоговым периодом, непосредственно следующим за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета 2012 год , количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается и на 2011 и 2010 гг.

В настоящее время как работающий, так и неработающий пенсионер смогут перенести налоговый вычет при покупке квартиры на предыдущие периоды Налоговый вычет работающим пенсионерам при покупке квартиры Если пенсионер продолжает работать, то он сможет перенести остаток вычета на предыдущие налоговые периоды, а если доходов за эти годы не хватит, то работающий пенсионер возврат налога при покупке квартиры сможет осуществить в последующие годы.

Пример 7 В 2018 году работающий пенсионер приобрел квартиру. В 2019 году он заявил налоговый вычет на покупку квартиры по доходам 2018 года и перенес остаток вычета с 2018 года на 2017, 2016, 2015 год. Если доходов за указанные годы не хватит для получения всей суммы имущественного вычета при покупке квартиры, работающий пенсионер сможет продолжить получать вычет в последующие периоды годы.

Отметим, что работающий пенсионер может обратиться за получением вычета по квартире и через несколько или любое другое количество лет о сроке давности можно прочитать в этой статье. Трудоустроенный пенсионер имеет возможность получить имущественный вычет по месту работы тогда НДФЛ перестанут удерживать из заработной платы, вернуть удержанный в предыдущие годы налог в этом случае нельзя. Налоговый вычет на покупку квартиры пенсионерам по иным доходам Налоговый вычет предоставляется налогоплательщику в виде уменьшения дохода, подлежащего налогообложению по ставке 13 процентов.

Каких-либо ограничений по возрасту или видам деятельности налогоплательщика законом не предусмотрено. Поэтому налоговый вычет за покупку квартиры пенсионерам возможен по доходам не только от трудовой деятельности. В частности, к таким доходам могут относиться доходы от: продажи имущества квартиры, дома и т. Воспользовавшись такой возможностью получить налоговый вычет при покупке квартиры, неработающий пенсионер сможет вернуть 13 процентов от стоимости квартиры с учетом ограничения по сумме.

При этом неважно, работает ли пенсионер или находится на заслуженном отдыхе. За сколько лет пенсионеру можно получить налоговый вычет за квартиру Таким образом, мы выяснили, за какой период можно получить налоговый вычет за покупку квартиры пенсионеру.

Для пенсионеров законом предусмотрено право перенести остаток вычета на 3 предыдущих года. Максимальный период, за который неработающий пенсионер при соблюдении необходимых условий может оформить возврат налога, составляет 4 последних календарных года. За сколько лет работающий пенсионер может получить налоговый вычет при покупке квартиры?

Как пенсионеру получить налоговый вычет при покупке квартиры Если Вы находитесь на пенсии и купили квартиру, то в предусмотренных законом случаях Вы можете оформить возврат НДФЛ.

Как пенсионеру вернуть 13 процентов за покупку квартиры? Для оформления возврата подоходного налога при покупке квартиры пенсионерам необходимо предоставить документы в ИФНС по месту прописки.

За сколько лет нужно подать документы в том числе декларацию 3-НДФЛ , будет зависеть от конкретной ситуации. Вы можете подать документы: при посещении налоговой инспекции лично или через представителя, через электронный сервис личный кабинет налогоплательщика , по почте. Когда пенсионеру подавать документы на налоговый вычет при покупке квартиры Неработающий пенсионер может подать документы для получения налогового вычета по окончании года, в котором была приобретена квартира.

Если квартира, например, была куплена в 2019 году, то подать документы неработающий пенсионер сможет только в 2020 году. При переносе остатка налогового вычета при покупке квартиры для пенсионеров на предыдущие периоды декларации заполняются в обратном порядке.

После подачи документов начинается камеральная проверка. Когда она закончится, деньги в определенный срок перечисляются на расчетный счет пенсионера. Документы для налогового вычета за квартиру пенсионерам Какие документы нужны пенсионеру для возврата налога при покупке квартиры? Среди прочих документов может понадобиться копия паспорта, ИНН, пенсионного удостоверения.

При распределении вычета между супругами понадобятся: заявление о распределении вычета между супругами оригинал , свидетельство о браке копия. Документы для налогового вычета пенсионеру при покупке квартиры на вторичном рынке: налоговая декларация по форме 3-НДФЛ оригинал , заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога оригинал , договор приобретения квартиры с приложениями и дополнительными соглашениями к нему копия , документы, подтверждающие оплату копия , документы, подтверждающие право собственности на квартиру копия , справка 2-НДФЛ оригинал.

Документы для налогового вычета пенсионеру за покупку квартиры по ДДУ: налоговая декларация по форме 3-НДФЛ оригинал , заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога оригинал , договор ДДУ с приложениями и дополнительными соглашениями к нему копия , документы, подтверждающие оплату копия , документ, подтверждающий передачу квартиры застройщиком участнику долевого строительства например, акт приема-передачи копия , справка 2-НДФЛ оригинал.

Список документов для налогового вычета пенсионеру по процентам на покупку квартиры: налоговая декларация по форме 3-НДФЛ оригинал , заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога оригинал , кредитный договор с приложениями и дополнительными соглашениями к нему в случае заключения копия , документы, подтверждающие уплату процентов по целевому займу кредиту копия , справка 2-НДФЛ оригинал.

Налоговый инспектор вправе запросить оригиналы некоторых документов например, договора и т. Стоит учесть, что вычет предоставляется по расходам самого военного пенсионера на покупку квартиры.

Если пенсионер приобрел квартиру на государственные средства, то возврат налога по предоставленным государством денежным средствам военный пенсионер оформить не сможет. Налоговый вычет пенсионерам МВД при покупке квартиры Трудоустроенные, а также неработающие пенсионеры МВД, как и остальные пенсионеры, при покупке квартиры за счет собственных или заемных средств смогут перенести остаток налогового вычета на предыдущие периоды.

Законодатель предусмотрел возможность получить налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам неработающим и трудоустроенным путем переноса вычета на предыдущие периоды. При этом работающие граждане на пенсии имеют больше возможностей вернуть 13 процентов за покупку квартиры: работающий пенсионер может перенести остаток вычета на предыдущие периоды, а потом и на последующие.

В статье мы рассказали, как получить налоговый вычет при покупке квартиры пенсионеру, когда и какие документы для возврата налога нужно подать в налоговую инспекцию.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионером Ответ: Несмотря на массу разъяснений по поводу налоговых вычетов. Возврат налога при покупке жилья; Возврат НДФЛ работающим пенсионерам при покупке квартиры; Возмещение средств пенсионеру за покупку новой.

Где взять кредит пенсионеру. Наличные расходы. Ожидаемый период выплаты накопительной пенсии в году. Код бюджетной классификации 1 01 01 Российским законодательством для всех трудоустроенных и платящих НДФЛ граждан предусмотрена возможность возместить часть затрат при покупке жилья или участка под возведение дома оформлением налогового вычета. Поскольку это право реализуется за счет средств перечисленного ранее налога, то и актуальным процесс вычета является именно для работающих лиц. А как получить возмещение НДФЛ при покупке квартиры пенсионером? Попробуем разобраться. По общим правилам, поскольку пенсионные выплаты не облагаются НДФЛ, пенсионеры, не имеющие кроме пенсии других доходов, не вправе получить вычет, возмещающий затраты. Но не все так однозначно. Положения п. Законодатель установил такой механизм получения вычета для пенсионера:. Итак, на следующий год после получения права на вычет, собственник-пенсионер может реализовать это исключительное право, задекларировав его формой 3-НДФЛ. Рассмотрим, как влияет на возмещение НДФЛ время выхода на пенсию, проанализировав ситуации с вычетом для работающих и неработающих пенсионеров. Возможность получения вычета работающим пенсионером интерпретируется в зависимости от того, когда приобреталось жилье. Пенсионер Громов П.

Документы на тему статьи Законодательные акты про налоговые льготы Оформление вычета пенсионерами производится с опорой на нормы НК РФ. Так, в ст.

Как ему здесь вернуть подоходный налог НДФЛ? И может ли пенсионер получить налоговый вычет при продаже квартиры?

Налоговый вычет для пенсионеров при покупке и продаже квартиры

Особенности возврата НДС по ипотеке Размер льгот Сущность налоговых вычетов состоит в освобождении россиян от налогов в той части расходов, которые они понесли на покупку квартиры. Таким образом, после предъявления подтверждающих документов в местную инспекцию, гражданину полагается возмещение в размере до 260 тыс. При покупке жилья в кредит дополнительно допускается возврат подоходного налога на оплату процентов банку. Если договор заключен после 2014 года, то размер выплаченных процентов, которое подлежат возмещению может составлять не более 3 млн. Приобретенная жилплощадь обошлась пенсионеру в 3 млн руб.

Возврат налога за покупку квартиры пенсионеру

Имущественный налоговый вычет для пенсионеров Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры в г. В Российской Федерации для граждан, достигших пенсионного возраста, предусмотрен целый ряд льгот , который охватывает различные сферы. В чем сущность льгот, какие категории пенсионеров имеют на них право, а также порядок подачи документов для их получения. На эти и другие вопросы ответит наша статья, итак к делу. Категории пенсионеров имеющих право на получение льгот при покупке квартиры Далеко не каждый гражданин нашей страны уходит с работы при достижении пенсионного возраста. Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионером Общие условия получения льготы: Обратите внимание: налоговый вычет на лечение пенсионерам, имеющим на него право при наличии доходов, или заявлении его детьми имеет ограниченный срок — всего 3 года. То есть если лечение было оплачено, допустим, в году, то возместить расходы по нему можно будет в , и годах. В году право на возврат сгорит. Определившись с тем, положен ли возврат налогового вычета за лечение пенсионеру, разберемся, какие документы необходимы для заявления описанных видов вычета. Какие документы нужны пенсионеру для налогового вычета Пакет документов, сдаваемых в налоговый орган, для пенсионеров не отличается от того, что сдается всеми остальными гражданами, за одним лишь исключением: граждане, вышедшие на пенсию должны приложить пенсионное удостоверение.

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам: как пенсионеру вернуть 13 процентов за покупку квартиры Апрель 23rd, 2019 banderas Если Вы купили квартиру, то Вы можете вернуть часть потраченных денег, оформив вычет. Можно ли пенсионеру вернуть 13 процентов с покупки квартиры?

Кому-то тема может показаться оффтопом, но, как оказалось, многие собственники квартир даже не знают о своем законном праве на вычет или о механизме его получения. Что такое вычет?

Как забрать 520 тысяч рублей у государства (и даже больше) при покупке квартиры?

.

Можно ли второй раз получить налоговый вычет за покупку квартиры и ипотеку?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Дадут ли пенсионеру налоговый вычет при покупке квартиры
Похожие публикации